4xi escribió:
Bueno, lo que queria decir con las viviendas es que se van a poner los activos inmobiliarios a su precio "real" eso ocasionara perdidas en la banca.. el baile de cifras depende del precio "real" de las viviendas.. y dependiendo de ese precio compraran extrangeros.. Evidentemente cuanto mas dinero necesite la banca mas rebajas en los precios de la vivienda va a haber.. Y que es el precio real? algo etereo que nadie sabe..
El precio de la vivienda de nueva construcción y de segunda mano está sobrevalorado, pero nada comparado con el precio de los solares. Y es ahí dónde hay un pufo de difícil digestión porque una vivienda construida o de segunda mano se puede devaluar un 50% (pongo esa cifra al azar) y venderse perfectamente, o alquilarse. Ahora bien, un solar donde el promotor pidió en su día 2 millones de € y el banco se lo concedió esperando beneficios, hoy perfectamente puede valer no más de 200.000 €... estamos hablando de un 10% del valor que figura en los libros de contabilidad. A ver como leches se vende ese solar como terreno "urbanizable" cuando no es más que un secarral en medio de la nada para que caguen las vacas.
Y efectivamente... ¿qué mierdas es el precio real? ¿qué es una valoración real de los activos? Si atendemos a la ley de la oferta y la demanda pues dependerá de cada zona y de cuantas viviendas suelte la banca al mismo tiempo. Hasta ahora han estado los cabrones sacándolas poco a poco para no hundir el precio de sus activos... ¿será el momento de la caída en picado de los precios? Más nos vale que sea cuanto antes.
4xi escribió:
Pero lo importante es otra cosa.. es un rescate al FROB, el frob es el estado
Por eso resulta una tomadura de pelo brutal eso de "sin condiciones" para la ciudadanía, que "no habrá ningún tipo de condicionalidad fuera del sector financiero"...
Si toda esa pasta se le presta al Estado pues... ¿quién cojones va a ser el avalista de su devolución? ¿a quién se le van a imponer condiciones? La respuesta es clara y el que a estas alturas se crea esa película que nos quieren vender está algo perdido.
Ayer mismo, después de la intervención neolingüística de De Guindos, ya se le escapó al Eurogrupo que SI habría condiciones: "El Eurogrupo está convencido de que España va a cumplir sus compromisos sobre el excesivo déficit y con las reformas estructurales, con el fin de corregir los desequilibrios macroeconómicos en el marco del semestre europeo. El progreso en estas áreas será vigilado muy de cerca y regularmente revisado en paralelo con la asistencia financiera."...
Es decir, si no cumples con lo que te he dicho se cierra el grifo para la banca.
