Teo Tormo escribió:
Usar el crédito para que unos cuantos especulen no lo veo tan negativo ni arriesgado si regulas bien el asunto, si permites que cualquiera use el crédito para especular es cuando llegan las burbujas que hacen temblar la economía de todo un territorio.
El problema es cuando la confianza de los inversores les lleva a hacer inversiones apalancadas, cuando te repiten sin cesar que rentabilidades pasadas no garantizan las futuras. Gente que invierte 1millón pero sólo desembolsa 100mil y financia los 900mil restantes... para que luego el rendimiento de la inversión no llegue a los mínimos y pierdan lo invertido y además sigan debiendo los 900mil restantes. Esa es la base de las burbujas.
Por decirlo de algún modo el crédito amplifica el efecto de las burbujas, da igual que sean de ladrillo o de tulipanes. O de granjas solares, que esa es otra: te vendían exactamente eso, tu pones el 10% o 20% de la inversión en efectivo y el banco financia el 80% pero como podemos estimar la producción eléctrica media y además está toda vendida a un precio regulado no sólo devolverás el préstamo con los rendimientos si no además tendrás beneficios... y al final tendrás el 100% de la inversión más todo lo ganado. El chocolate del loro... hasta que el gobierno vio que era insostenible y bajó la retribución por producción eléctrica. Y ahí tenemos las asociaciones de arruinados por las granjas solares.
Teo Tormo escribió:
aunque al fin y a la postre no puedes controlar todo lo que hace la gente con ciertos bienes, como por ejemplo con viviendas.
Política fiscal. Puedes hacer que el gravamen sobre los beneficios inmobiliarios sea muy alto y tenga un coeficiente de abatimiento. Si vendes antes de un año pagas el 80% del beneficio obtenido si lo haces a los 5 años, 50% de los beneficios, si lo haces pasados los 10 años ya tributas a lo que te toque. Frenas la especulación en seco... eso sí, te va a odiar la tira de gente.
Teo Tormo escribió:
Cerca de un año después, uno de los muebles me dio problemas, reclamé la garantía y vino uno de los chicos que vino la otra vez a montar los muebles... le pregunté por sus compañeros y me dijo que la empresa había despedido a todo el mundo salvo a él y a otro. Dos años después estábamos en plena crisis del ladrillo.
Hacer predicciones es muy complicado. ¿Alguien esperaba que tuviésemos un 9% de inflación hace... dos años?. ¿O que subirían los tipos de interésn hace cuatro años?.
Normalmente el riesgo va en proporción a los posibles beneficios, pero la gente es incapaz de verlo. Les ciegan las rentabilidades de más de 2 dígitos que traen riesgos de 2 dígitos (99%)... cuando en realidad no es complicado vivir como rentista si tienes un patrimonio base y te conformas con rendimientos del 4% al 5% (el S&P500 sube y baja, pero el rendimiento anualizado es más o menos constante a largo plazo, un 7%) y sobre todo no entres en pánico cuando la bolsa se desplome (lo que ocurre 2 de cada 7 años). Trust the plan. Pero claro, 40mil anuales no es "ganar dinero"... la gente quiere sacarle el 200% al pisito heredado de la abuela.
